パーク・ノヴァ巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
2,680万円
116.4万円/㎡
相場
2,317万円
100.6万円/㎡
1,559
2,064
2,570
3,075
AI査定結果
推定相場価格
2,317万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,570万円
89.7万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パーク・ノヴァ巣鴨
2,680万円（116.4万円/㎡）/ 10階 / 23.02㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,680万円116.4万円10階 23.02㎡ 1K南東
2026/01/262,050万円89.1万円10階 23.02㎡ 1R-
2026/01/175,499万円139.9万円4階 39.32㎡ 1DK西
2025/11/132,030万円88.2万円10階 23.02㎡ 1R南東
2025/10/222,080万円110.8万円11階 18.78㎡ 1R南
2025/05/132,000万円66.9万円5階 29.91㎡ 1R南西
2025/04/261,550万円85.4万円3階 18.16㎡ 1R南東
2025/04/201,880万円84.6万円3階 22.23㎡ 1K東
2025/04/052,000万円66.9万円3階 29.91㎡ 1K南西
2025/03/142,000万円66.9万円4階 29.91㎡ 1R-
2025/01/231,980万円89.1万円3階 22.23㎡ 1R東
2024/11/232,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/11/221,440万円76.7万円4階 18.78㎡ 1R北東
2024/11/112,050万円68.5万円4階 29.91㎡ 1R南西
2024/09/301,850万円83.2万円3階 22.23㎡ 1R北東
2024/08/062,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R-
2024/07/082,200万円73.6万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/05/312,050万円68.5万円3階 29.91㎡ 1R南西
2024/04/231,380万円73.5万円11階 18.78㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は101.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
パーク・ノヴァ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅10分 2,680万円116.4万円23.02㎡1K10階 / 12階建 南東1990年81戸SRC
2026/02/22ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
千川駅9分 2,280万円92.8万円24.57㎡1R5階 / 6階建 北西1992年52戸RC
2025/02/20ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,580万円87.3万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2024/06/13シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅9分 2,180万円98.1万円22.23㎡1K8階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2026/01/17シーアイマンション池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 2,160万円103.0万円20.97㎡1R2階 / 10階建 東1991年82戸SRC
2026/02/27ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 2,880万円102.6万円28.07㎡1DK2階 / 14階建 東1990年75戸SRC
2025/10/16パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,540万円88.8万円17.34㎡1K6階 / 11階建 南1986年44戸SRC
2025/06/28日神パレス北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅4分 1,560万円88.7万円17.58㎡1R2階 / 6階建 北東1988年33戸RC
2026/03/01東建シティハイツ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 2,980万円139.0万円21.44㎡1R6階 / 9階建 -1986年39戸SRC
2025/12/09コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,760万円94.0万円18.72㎡1R5階 / 13階建 北西1988年58戸SRC
2024/06/23タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 2,580万円117.8万円21.9㎡1R11階 / 12階建 -1985年83戸SRC
2025/11/15池袋シティハイツ
豊島区南池袋三丁目
東池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 10階建 -1989年39戸SRC
2024/07/20フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 1,960万円91.6万円21.4㎡1K4階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2023/08/25ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,680万円88.9万円18.9㎡1R3階 / 11階建 南西1985年59戸RC
2026/02/27日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅8分 2,180万円123.3万円17.68㎡1K5階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2024/02/07田辺ビル
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 1,980万円112.0万円17.68㎡1K6階 / 10階建 南西1994年49戸SRC
2026/01/06東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,820万円92.9万円19.6㎡1K4階 / 9階建 北西1990年76戸SRC
2026/02/01ストーク東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 2,980万円122.5万円24.33㎡1K6階 / 8階建 北西1992年53戸SRC
2025/12/23グローリア初穂高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 1,680万円89.6万円18.76㎡1K2階 / 5階建 北1985年115戸RC
2024/01/19大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,790万円97.8万円18.31㎡1K3階 / 7階建 東1985年37戸RC
2025/07/13朝日第2目白台マンション
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅3分 2,680万円94.5万円28.36㎡1DK2階 / 7階建 北西1986年49戸RC
2024/09/18ディアプラザ巣鴨第2
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 2,400万円94.0万円25.52㎡1DK8階 / 9階建 北西1990年46戸SRC
2025/11/06アートイン巣鴨
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅5分 1,780万円96.9万円18.37㎡1K7階 / 7階建 南西1991年40戸RC
2025/06/21ライオンズマンション駒込駅前
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 2,180万円102.9万円21.19㎡1R9階 / 12階建 南西1985年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は豊島区の平均と比較して54%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・ノヴァ巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩10分
築年月1990年
階数12階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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