1985〜1995年築, 専有面積19.91㎡〜39.91㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+8.0%
豊島区
104.3万円/㎡
前年比+54.8%
パーク・ノヴァ巣鴨
東京都豊島区巣鴨四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分
1990年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,190万円
73.2万円/㎡
1,377
1,919
2,461
3,004
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,461万円
64.2万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
パーク・ノヴァ巣鴨
2,000万円（66.9万円/㎡）/ 5階 / 29.91㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は79.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,000万円 | 66.9万円 | 5階 | 29.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,550万円 | 85.4万円 | 3階 | 18.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/20 | 1,880万円 | 84.6万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/05 | 2,000万円 | 66.9万円 | 3階 | 29.91㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,000万円 | 66.9万円 | 4階 | 29.91㎡ | 1R | - |
| 2025/01/23 | 1,980万円 | 89.1万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/23 | 2,050万円 | 68.5万円 | 5階 | 29.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/22 | 1,440万円 | 76.7万円 | 4階 | 18.78㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/11 | 2,050万円 | 68.5万円 | 4階 | 29.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,850万円 | 83.2万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/08 | 2,200万円 | 73.6万円 | 5階 | 29.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,050万円 | 68.5万円 | 3階 | 29.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/23 | 1,380万円 | 73.5万円 | 11階 | 18.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/31 | 3,280万円 | 83.4万円 | 6階 | 39.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,480万円 | 88.5万円 | 6階 | 39.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 2,580万円 | 86.3万円 | 4階 | 29.91㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/09/27 | 3,780万円 | 96.1万円 | 3階 | 39.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/04 | 1,580万円 | 68.6万円 | 3階 | 23.02㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/07/23 | 3,980万円 | 101.2万円 | 3階 | 39.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/28 | 1,380万円 | 76.0万円 | 2階 | 18.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/26 | 4,280万円 | 108.9万円 | 3階 | 39.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/08 | 1,650万円 | 71.7万円 | 10階 | 23.02㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/09/30 | 1,650万円 | 71.7万円 | 10階 | 23.02㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は75.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 2,000万円 | 66.9万円 | 29.91㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2023/06/03 | イーグル巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,780万円 | 68.0万円 | 26.16㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 東急ドエルアルス巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,280万円 | 89.2万円 | 36.76㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.52㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2021/03/21 | ライオンズマンション西巣鴨駅前 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 2,780万円 | 89.0万円 | 31.23㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/08 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,860万円 | 56.7万円 | 32.79㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2022/12/13 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 82.0万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2023/03/03 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 1,790万円 | 70.7万円 | 25.33㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | - | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 日神パレス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 2,580万円 | 82.2万円 | 31.4㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | SRC |
| 2022/12/06 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 77.9万円 | 31.84㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 89戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,180万円 | 90.0万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 3,498万円 | 96.5万円 | 36.25㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,330万円 | 58.8万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/20 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.92㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,220万円 | 50.9万円 | 23.95㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2022/04/30 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 東池袋駅5分 | 2,200万円 | 78.2万円 | 28.15㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1990年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、豊島区では54.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は豊島区の平均と比較して35.9%割安です。