パーク・ノヴァ巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
5,499万円
139.9万円/㎡
相場
4,919万円
125.1万円/㎡
3,636
4,492
5,347
6,203
AI査定結果
推定相場価格
4,919万円
125.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,492万円〜5,347万円
114.2万円/㎡〜136.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パーク・ノヴァ巣鴨
5,499万円（139.9万円/㎡）/ 4階 / 39.32㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて71.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/065,499万円139.9万円4階 39.32㎡ 1DK南西
2025/11/132,030万円88.2万円10階 23.02㎡ 1R南東
2025/11/062,050万円89.1万円10階 23.02㎡ 1R-
2025/10/222,080万円110.8万円11階 18.78㎡ 1R南
2025/05/132,000万円66.9万円5階 29.91㎡ 1R南西
2025/04/261,550万円85.4万円3階 18.16㎡ 1R南東
2025/04/201,880万円84.6万円3階 22.23㎡ 1K東
2025/04/052,000万円66.9万円3階 29.91㎡ 1K南西
2025/03/142,000万円66.9万円4階 29.91㎡ 1R-
2025/01/231,980万円89.1万円3階 22.23㎡ 1R東
2024/11/232,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/11/221,440万円76.7万円4階 18.78㎡ 1R北東
2024/11/112,050万円68.5万円4階 29.91㎡ 1R南西
2024/09/301,850万円83.2万円3階 22.23㎡ 1R北東
2024/08/062,050万円68.5万円5階 29.91㎡ 1R-
2024/07/082,200万円73.6万円5階 29.91㎡ 1R南西
2024/05/312,050万円68.5万円3階 29.91㎡ 1R南西
2024/04/231,380万円73.5万円11階 18.78㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は118.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
パーク・ノヴァ巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅10分 5,499万円139.9万円39.32㎡1DK4階 / 12階建 南西1990年81戸SRC
2025/02/23シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 6,280万円139.0万円45.18㎡2LDK6階 / 11階建 西1995年98戸SRC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2025/10/17ロイヤルプラザ目白
豊島区西池袋二丁目
目白駅8分 4,480万円117.8万円38.03㎡1DK2階 / 3階建 南西1986年32戸RC
2025/12/02コスモ上池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅10分 5,800万円125.6万円46.17㎡2LDK5階 / 11階建 東1986年48戸SRC
2025/09/29日神パレス上池袋
豊島区上池袋一丁目
北池袋駅9分 3,480万円110.8万円31.4㎡1DK5階 / 11階建 -1988年47戸SRC
2025/12/11コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 4,270万円114.8万円37.21㎡1LDK12階 / 13階建 南1988年58戸SRC
2025/12/14ライオンズマンション西巣鴨駅前
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 4,999万円120.3万円41.57㎡1LDK7階 / 13階建 東1985年76戸SRC
2025/09/06パレ・ドール目白
豊島区雑司が谷三丁目
目白駅7分 5,080万円110.7万円45.87㎡1LDK8階 / 13階建 南西1986年59戸SRC
2025/09/13東池袋ハイツ弐番館
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 5,580万円124.7万円44.75㎡1LDK9階 / 15階建 西1987年58戸SRC
2024/10/08東池袋ハイツ壱番館
豊島区東池袋三丁目
池袋駅10分 4,500万円105.1万円42.81㎡2K12階 / 15階建 北西1987年71戸SRC
2023/12/27日神パレステージ目白
豊島区目白一丁目
雑司が谷駅2分 4,390万円126.5万円34.71㎡1LDK9階 / 10階建 南1994年49戸SRC
2024/08/21東急ドエル・アルス大塚台
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 4,080万円112.2万円36.36㎡1LDK8階 / 9階建 南東1990年76戸SRC
2025/07/19グローリア初穂高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 4,880万円116.2万円42㎡2DK3階 / 5階建 南1985年115戸RC
2025/03/16グランドメゾン東池袋
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 6,490万円132.3万円49.06㎡1SLDK10階 / 13階建 南西1991年58戸SRC
2025/05/21ハイツ面影橋
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅8分 5,280万円115.6万円45.68㎡1LDK3階 / 5階建 西1985年62戸RC
2025/04/15ディアプラザ巣鴨第2
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 5,499万円115.2万円47.75㎡1LDK9階 / 9階建 南西1990年46戸SRC
2025/07/07駒込タウンブリーズ
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 5,680万円117.1万円48.51㎡2DK6階 / 9階建 南西1986年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、豊島区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は豊島区の平均と比較して55.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
豊島区
90.1万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名パーク・ノヴァ巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩10分
築年月1990年
階数12階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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